Las parcelas de Avellanos de Valdivia están ubicadas en la Ruta T-202, en el acceso norte de Valdivia, Región de Los Ríos, a sólo 27-30 minutos del centro de la ciudad. El sector es uno de los más cotizados por quienes buscan parcelas en la zona, ya que está a 5 minutos del Aeropuerto Regional Pichoy (con vuelos diarios a Santiago) y a 10 minutos de colegios y supermercados en San José de la Mariquina.

Los precios de las agro parcelas de Avellanos de Valdivia van desde 1.200 UF hasta 2.000 UF, según superficie y ubicación dentro del proyecto (entre 5.000 m² y 6.200 m²). El listado de precios vigente se encuentra en el brochure oficial y en la ficha de cada lote; recomendamos siempre confirmar el valor actualizado con nuestro equipo de ventas antes de reservar.

Actualmente nos quedan 13 parcelas disponibles en Avellanos de Valdivia, con superficies entre 5.000 m² y 6.200 m². La disponibilidad cambia con las ventas, por lo que recomendamos consultar el estado actualizado antes de agendar una visita.

Sí. Todas las parcelas de Avellanos de Valdivia cuentan con la aprobación del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) para la subdivisión del predio agrícola, además de rol propio individual ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), lo que significa que están listas para escriturar a nombre del comprador.

El rol propio es el número de rol individual que el Servicio de Impuestos Internos (SII) asigna a cada parcela una vez que ésta queda inscrita como propiedad independiente. Contar con rol propio es lo que permite escriturar la parcela a tu nombre de forma directa, sin depender de un rol compartido con otros propietarios, y es un requisito habitual para acceder a créditos hipotecarios.

Sí. Todas las parcelas tienen factibilidad de agua (pozo). Algunas tienen adicionalmente factibilidad de Agua Potable Rural (APR).

Sí, todas las parcelas cuentan con factibilidad de luz eléctrica confirmada, además de factibilidad de internet, lo que permite instalar servicios básicos y trabajar de forma remota desde la parcela.

Las parcelas de Los Avellanos de Valdivia son en su mayoría planos, 100% pradera y cuentan con excelente drenaje natural. Para que cada interesado pueda comprobarlo por sí mismo, invitamos a visitar el proyecto durante el invierno y verificar en terreno que no existen problemas de anegamiento.

No. Montenavar vende directamente sus parcelas, sin intermediarios ni comisiones de corretaje adicionales para el comprador.

Existen tres alternativas: (1) Pago al contado. (2) Pie del 30% más crédito hipotecario bancario de fines generales.(3) Pie del 30% más crédito directo con Montenavar, mediante una Promesa de Compraventa que contempla 30% de pie al contado, 40% en hasta 36 cuotas mensuales y 30% final al firmar la escritura de compraventa.

El proceso tiene cuatro etapas: (1) reunión virtual o visita en terreno para elegir la parcela; (2) reserva mediante transferencia de $500.000 y firma de una Carta Oferta, válida por 15 días corridos; (3) firma de la Promesa de Compraventa ante notario y pago del 30% de pie, si se financia con crédito; y (4) firma de la Escritura de Compraventa, pagando el saldo al contado o coordinando la entrega de documentación con el banco para la inscripción de la parcela a tu nombre.

La reserva tiene una vigencia de 15 días corridos desde el pago de $500.000, monto que se abona al precio final de la parcela. Durante ese período se firma la Carta Oferta con los datos del comprador y las condiciones de compra.

Valdivia siempre se encuentra en los rankings de una de las ciudades más hermosas de Chile, destacando por sus ríos, su arquitectura y su entorno natural. La Región de Los Ríos cuenta además con una gran reserva hídrica (lagos, ríos, napas subterráneas) y ofrece muy buena conectividad, con paisajes campestres y atractivos turísticos a poca distancia de la ciudad.

Las parcelas disponibles van desde 5.000 m² hasta 6.200 m². En una superficie de 5.000 m² es posible construir tu casa, tener un huerto, un invernadero, una quinta de frutales y un quincho, entre otras posibilidades.

Sí. El proyecto está pensado para quienes buscan un estilo de vida autosuficiente: es posible aprovechar energía solar y eólica, recolectar agua de lluvia, compostar residuos orgánicos, cultivar alimentos propios (verduras, frutas y huevos) y reducir así la huella de carbono del hogar.

Los terrenos en el sur de Chile han mostrado una tendencia de aumento de valor (plusvalía) año a año, proyectándose que esta tendencia continúe al alza. Además, comprar sin comisión de corretaje y con parcelas ya aprobadas por el SAG reduce los costos y riesgos asociados a la compra.

Sí. Montenavar tiene una alianza con Zerocabin, expertos en la construcción de casas bioclimáticas inteligentes y sostenibles, que permiten generar energía propia mediante paneles solares y vivir con menor dependencia de cuentas de servicios básicos.

Sí, Montenavar ha asesorado a compradores que viven en el extranjero durante todo el proceso de compra, incluyendo la coordinación remota de trámites y documentación. Puedes iniciar el proceso agendando una reunión virtual con el equipo de ventas.

Puedes agendar tu visita escribiendo por WhatsApp al +56 9 7528 2653, al correo ventas@montenavar.cl, o a través del formulario de contacto en www.montenavar.cl.

Puedes revisar el sitio web www.montenavar.cl, seguir las cuentas de Instagram (@montenavar.cl) y TikTok (@montenavar) para contenido actualizado, o solicitar el brochure oficial del proyecto escribiendo a ventas@montenavar.cl.